Vertragsbedingungen
1. Die Vertragsparteien: Der Mietvertrag wird ausschließlich zwischen dem Mieter und dem Eigentümer/Beauftragten des Eigentümers abgeschlossen. Die Firma Kent Holiday Cottages - im folgenden kurz KHC - ist als Vermittler sowie als Vertreter des Vermieters bzw. dessen Beauftragten tätig.

2. Abschluss des Mietvertrages: Mit Aushändigung der Reservierungsunterlagen wird das Cottage für den Kunden reserviert. Die Buchung wird wirksam, sobald der Mieter binnen 5 Tagen nach Zugang des Mietvertrages eine unterschriebene Kopie des Mietvertrages an KHC gesendet und die Anzahlung von 50% geleistet hat. Wird der Mietvertrag nicht zurückgesandt und/oder die Anzahlung von 50% nicht geleistet, kommt der Vertrag nicht zustande.

3. Zahlungen: Die im Mietvertrag angegebenen Zahlungen erfolgen an Kent Holiday Cottages auf das angegebene Konto. KHC besitzt Inkassovollmacht für den Vermieter. Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zu leisten. Die Restzahlung wird 8 Wochen vor Mietbeginn fällig. Bei einer kurzfristigen Anmeldung ist der gesamte Betrag sofort zu zahlen. Wird der Restbetrag zum Fälligkeitstermin trotz Aufforderung nicht an KHC bezahlt, kann das Cottage erneut angeboten werden. Die Verpflichtung des Mieters zur Zahlung des Restbetrages bleibt bestehen. Gelingt es KHC das Ferienhaus erneut zu vermitteln, so gilt im Übrigen Ziffer 14 der Vertragsbedingungen.

4. Nebenkosten: Strom-, Gas- und Heizungskosten werden - wenn nicht ausdrücklich im Preis inbegriffen - entweder bei der Abreise dem tatsächlichen Verbrauch entsprechend berechnet oder durch Einwurf von Münzen in einen Münzautomaten vom Mieter bezahlt.

5. Kaution: In einigen Fällen ist eine Kaution zu hinterlegen. Die Kaution ist vorgesehen für evtl. entstandene Schäden bzw. für Kosten, die bei unzureichender Endreinigung für das Nachputzen entstehen: daneben für zusätzliche Kosten wie Telefon und Heizung.

6. An- und Abreise: Die Vermietung erfolgt in der Regel wochenweise von Samstag auf Samstag. Abweichungen hiervon sind bei den Cottagebeschreibungen erwähnt. Der Bezug des Cottages erfolgt zwischen 16.00 und 19.00 Uhr oder gemäß der Cottagebeschreibung. Das Cottage ist am Abreisetag um 10.00 Uhr zu verlassen.

7. Höchstzahl der zur Benutzung der Räume berechtigten Personen: Die in der Hausbeschreibung angegebene Personenzahl darf nicht überschritten werden.

8. Schäden am Cottage bzw. an Einrichtungsgegenständen, die vom Mieter verursacht werden, sind nicht durch den Mietpreis abgedeckt und sind an Ort und Stelle mit dem Eigentümer/Schlüsselhalter zu regulieren.

9. Alle notwendigen Einrichtungsgegenstände wie Geschirr, Küchengeräte, Decken und Kopfkissen sind vorhanden.

10. Die Endreinigung ist grundsätzlich vom Mieter durchzuführen, falls in den Cottagebeschreibungen nichts anderes vermerkt ist. Auf Wunsch und gegen Bezahlung kann eine Putzhilfe gestellt werden.

11. Gut erzogene Haustiere sind nur mit ausdrücklicher Genehmigung des jeweiligen Hausbesitzers zugelassen. In einigen Fällen wird eine zusätzliche Gebühr erhoben. Details sind den Cottagebeschreibungen zu entnehmen. Die gültigen Einreisebedingungen sind unbedingt zu beachten.

12. Beanstandungen: Alle Beanstandungen in Bezug auf die angemieteten Cottages richten sich gegen den im Mietvertrag genannten Vermieter: die Beanstandungen sind diesem bzw. seinem Beauftragten oder seinem Schlüsselhalter unverzüglich vor Ort zu melden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Ansprüche wegen Beanstandungen, die nicht an Ort und Stelle vorgebracht wurden, ausgeschlossen sind. Bei Mängeln ist eine angemessene Frist zur Beseitigung einzuräumen.

13. Haftung: Schadenersatz wegen Nichterfüllung, verspäteter Erfüllung oder wegen Mängeln kann nur verlangt werden, wenn der Vermieter diese wegen Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit zu vertreten hat. Darüber hinausgehende Ansprüche, insbesondere wegen höherer Gewalt wie z.B. Krieg, Unruhen, Streik, Seuchen, Ungezieferplage, Allergien oder Naturereignisse sind ausgeschlossen; ebenso bei Eintritt unvorhersehbarer und unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnungen, kurzfristig eingerichtete Baustelle, Lärm durch Nachbarn sowie bei gelegentlichen Ausfällen oder Störungen in der Wasser-, Gas- oder Stromversorgung und der Elektro- oder Gasgeräte, die durch Verschleiß oder unsachgemäße Bedienung entstanden sind. KHC hat alle Ferienhäuser sorgfältig ausgesucht und so objektiv wie möglich beschrieben entsprechend dem bei der Besichtigung vorgefundenen Zustand. Angaben, die nicht das Mietobjekt selbst betreffen wie z.B.Freizeit-, Einkaufsmöglichkeiten etc. erfolgen ohne Gewähr. Im Übrigen haftet KHC nur bei Vosatz und grober Fahrlässigkeit. KHC übernimmt keine Haftung für Personenschäden oder den Verlust von persönlichen Gegenständen während Ihres Ferienaufenthaltes - insbesondere für Diebstahl und Verlust von Gepäck, Fahrzeugen und dessen Inhalt. Jegliche Einrichtungen, wie z. B. Schwimmbäder sind auf eigene Gefahr zu benutzen.

14. Rücktritt: Ein Rücktritt vom Mietvertrag ist KHC als Vertreterin des Mietvertrages unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Im Falle eines Rücktritts bleibt die Verpflichtung zur Zahlung der Restmiete bestehen, es sei denn, in dem einzelnen Mietvertrag ist ausdrücklich etwas Abweichendes vereinbart. Kann das Haus durch KHC neu vermittelt werden, erhält der Mieter bereits geleistete Zahlungen zurück, wobei jedoch eventuelle Preisnachlässe und eine Entschädigung, mindestens jedoch € 80.00, den zu erstattenden Betrag mindern.

15. Reise-Rücktrittskosten-Versicherung (RRV): Zu Ihrer Sicherheit empfehlen wir Ihnen eine RRV abzuschließen. Für den Versicherungsschutz gelten ausschließlich die allgemeinen Bedingungen für die RRV, die unter "Versicherung" in dieser Website auszugsweise angegeben werden. Sollten Sie, aus welchem Grund auch immer, gezwungen sein, die Buchung zu stornieren, müssen sowohl KHC als auch der Cottagebesitzer umgehend davon in Kenntnis gesetzt werden. Falls zum Zeitpunkt der Stornierung noch keine RRV abgeschlossen ist, trägt der Mieter die vollen Kosten, es sei denn KHC kann das Ferienhaus erneut vermitteln. In diesem letztgenannten Fall wird lediglich eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 15% der Gesamtkosten erhoben.

16. Internationale Zahlungen:
1. Kreditkarten (Mastercard/Eurocard und VISA). Für Kreditkarten erheben wir eine Auslandsgebühr von 2,5% des Rechnungsbetrages.
2. Verrechnungsschecks in Sterling
3. Überweisung in Sterling auf unser Bankkonto
Kent Holiday Cottages
H.S.B.C, 39 High Street, Ashford, Kent TN24 8TG, England
Sort Number (BLZ): 40 08 32 Account Number (Kontonummer): 81644912
IBAN: GB43MIDL40083281644912 Branch identifier code MIDLGB2115L

Wir erheben eine Bankgebühr von £12,00 für Auslandstransaktionen (Verrechnungsscheck und Überweisung).
Sollte die Bank einen höheren Betrag als £12,00 erheben, leiten wir diese zusätzlichen Kosten an die Kunden weiter.
Die £12,00 betreffen ausschließlich die Kosten der lokalen britischen Banken und nicht die des Ursprungslandes.

Bitte geben Sie immer die Referenz-Nummer Ihres Cottages an!

17. Die Katalogbeschreibungen entsprechen dem Stand bei Drucklegung. Irrtümer und nachträgliche Änderungen bleiben vorbehalten.

18. Mündliche Zusagen und Nebenabreden sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

19. Der Gerichtsstand von KHC ist Ashford, England.